Zmiana właściciela lokalu

Aby zmienić Właściciela lokalu, (np. przy sprzedaży mieszkania)
- w pierwszej kolejności dodajemy nowego Właściciela do listy właścicieli. Ewidencje -> Właściciele 

 

Klikamy na "+" i wpisujemy Imię i nazwisko, następnie  klikamy na "Dodaj" lub "Dodaj i przejdź do edycji". 
Jeśli klikniemy na "Dodaj", na liście pojawi się imię i nazwisko, jeśli klikniemy na "Dodaj i przejdź do edycji", 
zostaniemy przeniesieni do kartoteki mieszkańca z możliwością uzupełnienia danych.

 

Kartoteka właściciela.

 

UWAGA: Dotyczy tylko wtedy, jeśli zmienia się właściciel w "środku miesiąca". 
Pamiętajmy, aby przed zmianą właściciela - zrobić naliczenia odpowiednio w "%" w odniesieniu do ilości dni w miesiącu. 
Dopiero po naliczeniu poprzedniego właściciela - zmieniamy na nowego właściciela.

 

Następnie wybieramy Ewidencje -> Pomieszczenia, i klikamy w "niebieska teczkę" lokalu w którym zmienia się właściciel. 

 

Zakładka "Info".
W tej zakładce umieszczamy wszystkie informacje dotyczące zmiany właściciela lokalu. 
Klikamy na "Dodaj Właściciela" i uzupełniamy okienko: 

• wybieramy z listy, dodanego nowego Właściciela
• uzupełniamy datę od kiedy jest właścicielem
• wpisujemy jaki ma udział w lokalu
• w opisie dodajemy informacje że to obecny właściciel lokalu
• wpisujemy odczyty liczników, (protokół z dnia przekazania mieszkania - pierwsze pole) 

 

Podobna sytuacja jest z poprzednim Właścicielem, klikamy na "Edytuj" i uzupełniamy dane:

• uzupełniamy datę do kiedy był właścicielem
• w opisie dodajemy informacje że to poprzedni właściciel lokalu
• wpisujemy odczyty liczników, (protokół z dnia przekazania mieszkania - ostanie pole) 

 

Podstawiamy Nowego Właściciela wybierając go z listy "Główny właściciel"

 

Jeśli zmiana była w "środku" miesiąca, to po zmianie Właściciela przypisanego do lokalu, robimy naliczenia w "%" do ilości dni w miesiącu. 

Jeśli zmiana właściciela była na koniec miesiąca - robimy pełne 100% naliczenie całego miesiąca. 

 

Kolejną bardzo ważną sprawą jest, aby zaznaczyć, że "Lokal posiada współwłaścicieli - księgowe" do rozliczenia mediów. 

Po zaznaczeniu że "Lokal posiada współwłaścicieli - księgowe" - program rozliczy poprzedniego właściciela i obecnego właściciela np. przy rozliczaniu wody czy centralnego ogrzewania lub -> inne zaliczki biorące udział w rozliczeniu półrocznym czy rocznym.