Odsetki

Moduł Odsetki w serwisie wOsiedle.pl służy do automatycznego wyliczania, rejestrowania oraz księgowania odsetek za nieterminowe wpłaty zaliczek przez właścicieli lokali. System opiera wyliczenia o zdefiniowane w bazie stopy procentowe oraz historię zaległości w opłatach, generując gotowe wpisy księgowe oraz raporty PDF.

Przejdz do Narzędzia --> Odsetki 

1. Zakładka: „Naliczone odsetki” (Rejestr i historia)

Przechowuje pełny wykaz wszystkich dotychczas naliczonych i zaksięgowanych odsetek na osiedlu.

• Czerwony przycisk [PDF] (nad tabelą) – generuje zbiorczy plik PDF zawierający raport wszystkich naliczonych odsetek dla lokali w wybranym okresie.

• Przycisk Ustawienia tabeli (w prawym górnym rogu) – umożliwia personalizację i filtrowanie widocznych kolumn w tabeli.

• Struktura tabeli:

  • Przyciski akcji (Kosz / PDF): * Ikona kosza – trwale usuwa wybrane naliczenie odsetek z bazy.

    • Ikona pliku PDF – generuje indywidualny dokument PDF zawiadomienia o odsetkach dla wybranego właściciela.

  • OD / DO – zakres dat, za który zostały wyliczone odsetki (np. 2024-10-10 do 2024-11-11).

  • ZAKSIĘGOWANO – data zaksięgowania obciążenia odsetkowego w systemie.

  • NUMER – numer identyfikacyjny dokumentu.

  • OKRES – rok księgowy (np. 2024).

  • WŁAŚCICIEL – oznaczenie lokalu i dane właściciela (np. 01 (70%) - Kacper Nowak).

  • WARTOŚĆ – wyliczona kwota odsetek za zwłokę.

Po przejściu do zakładki nalicz odsetki ( na górze środkowa zakładka) 

Konfiguracja naliczania odsetek  (Dane i Księgowanie)

• Dane ( lewa górna strona ) 

  • Tytuł (pole tekstowe) – nazwa operacji (system sugeruje domyślną nazwę w formacie Naliczenie odsetek RRRR-MM).

  • Od / Do (pola z kalendarzem) – przedział czasowy, za który mają zostać skalkulowane odsetki.

  • Nalicz tylko wybrane typy zaliczek (lista rozwijana) – pozwala ograniczyć naliczanie odsetek wyłącznie do określonej opłaty (np. fundusz remontowy lub zimna woda).

  • Użyj tylko wybrane konta bankowe (lista rozwijana) – opcjonalny wybór subkont bankowych do weryfikacji historii wpłat.

  • Ilość dni na opłacenie zaksięgowanej zaliczki (pole liczbowe) – określenie terminu płatności nowo naliczonych odsetek.

  • Przycisk ✓ Przelicz – przelicza wartości w tabeli po zmianie ustawień i filtrów.

• Księgowanie ( prawa górna strona) 

  • Data księgowania (pole z kalendarzem) – data, z jaką kwota odsetek zostanie zaksięgowana.

  • Zaksięguj jako zaliczkę (lista rozwijana) – wybór typu zaliczki, do której zostanie przypisany koszt odsetek.

  • Ilość właścicieli – podsumowanie liczby lokatorów objętych naliczeniem odsetek.

  • Przycisk ✓ Zaksięguj – zatwierdza kalkulację i księguje naliczone odsetki w systemie.

Szczegóły bilansu dla właściciela (Tabela podglądu)

• Kratki wyboru (Checkbox): Umożliwiają zaznaczenie wybranych lub wszystkich lokali do księgowania.

• Kolumny LOKAL i WŁAŚCICIEL: Oznaczenie mieszkania i dane lokatora.

• Kolumna SZCZEGÓŁY (Ikona oka): Kliknięcie ikony oka otwiera pełną historię spłat i dokładny sposób kalkulacji odsetek dla danego lokalu.

• Kolumna ODSETKI: Wyliczona kwota odsetek do zapłaty (na samym dole tabeli znajduje się suma końcowa dla całego osiedla).

3. Zakładka: „Stopy procentowe” (Ustawienia stawek)

Tabela w tej zakładce definiuje wysokości odsetek ustawowych wykorzystywanych przez kalkulator w systemie.

Opis tabeli i akcji:

1. Przycisk + (Plusik w nagłówku tabeli): Kliknięcie plusika w drugiej kolumnie otwiera okienko dodawania nowej stawki. Podajesz w nim:

   • Wartość – wysokość procentowa (np. 10.25),

   • Datę – dzień, od którego dana stawka zaczyna obowiązywać w systemie.

2. Kolumna WARTOŚĆ: Wykaz historycznych i aktualnych stawek procentowych (np. 10,25, 10,50, 11,50).

3. Kolumna DATA: Data wejścia w życie danej stawki odsetek.

4. Ikony akcji (w każdym wierszu):

   • Ołówek: Edycja istniejącej stawki procentowej lub jej daty.

   • Kosz: Usunięcie danej stawki z historii.